实际投资是相对于协议投资说的.协议投资是写在协议书上的投资，其中相当一部分不是签协议时就投的.实际投资就是已经投放到位的资金，它是协议投资的一部分.

初期投资是保证经济活动能够开始运作所必需投入的资金。对于新建项目，应包括前期费用，建筑安装工程设计施工费用，机械设备购置费用，生产人员培训费用，试运转费用以及必要的流动资金等。