不能。

这是因为：

一是，任何的建筑，都需要规划和住建局的审批。拆了自建是不会批的，属于违章建筑。

二是，所有建筑设计全部都在档案局或者建筑档案馆留存和备案已备今后的维修改造。。自建的是不会这样的。谁今后买了谁吃亏。

三是，自建后，与原房地产产权证严重不符，也根本没人会接盘。也办不了过户手续。