物业费和卫生费的区别在于:一、物业费是小区物业服务公司向小区住户收取的服务费用，卫生费只是物业公司提供服务收取的一项费用而卫生费专指收取的卫生服务费，不含其他任何费用。

二、物业费都由小区物业公司收取的，而卫生费则不一定是物业公司收取，也可能是环卫公司收取。