未成年人不允许买地皮成年人也不允许买地皮土地是国家的，不允许个人买卖未成年人，更没有资格去买卖土地想要买卖土地，只有参加国家的招标项目，根据招标项目的要求办理相关的手续，私建住宅楼还是建厂房，哪一块地皮都是有明确要求的不能随随便便更改其用途如果改变了用途，那是违法的，要受到法律的惩处因此，上买卖土地要按照国家的法律去办理