1、地下室沉降缝漏水，2、地下结构墙体裂缝漏水，3、地下穿墙管漏水。

渗漏原因，沉降缝处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎水面防水层失去正常的使用功能，或者后期的结构沉降变形错位，导致迎水面防水层拉裂

半地下室漏水原因

很高兴回答你的问题，漏水具体原因，可以分为：

1、地下室沉降缝漏水，2、地下结构墙体裂缝漏水，3、地下穿墙管漏水。希望可以帮到你。。