民法典规定,房屋所有权是以登记为准的,所以农村房屋如果办理产权登记的,登记在谁名下所有权归谁。如果未办理产权登记的,利害关系人可以申请确权,确权后取是房屋所有权。农村的房屋一般是由村民自行在宅基地上兴建的,所以兴建农村房屋需要申请宅基地。而农村房屋符合规划要求的

民法典关于自建房规定

《民法典》第362条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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