办理合法手续后可以经营。

有产权证的房子若想经营餐饮民宿等，一定要去相关部门申请开业登记，只有取得所有准许开业的合法手续后才能进行营业。

别墅大多数都位于风景好的地方，开民宿的较多，也可以经营成特色农家小院，总之把自己的房产用于经营是法律允许的。