一般情况别墅一层层高不小于3.9米。

开发商建的别墅一层层高一般在3.9～4.2米高，层高主要取决于建筑规划控制高度，不影响日照的情况下可以适当高一些，一般不会超过4.5米，二、三层层高都低于一层层高，一般在3～3.6米高。

别墅是住宅高端产品，层高都比住宅层高高