第一阶段： 1840—1953年土地改革之前，都是封建地主土地所有制占主导地位，虽然之前在十年对峙，抗日根据地也有土改，但是没有改变根本的性质。 直到1953年之前，基本实现了变地主土地所有制为农民土地私有制

第二阶段： 1953—1956年三大改造，三大改造之后，实现了土地的公有化，集体化，变小农的土地私有制为社会主义的土地公有制到这里，也就形成了现在的土地所有制形式，如今的土地公有制就是在1956年三大改造之后形成的。