房子换手率高说明交易活跃，看好或不看好的人群众多，通常情况下是岀现在房价不断快速上涨过程中，先期炒房客由于获利较多，有获利了结，落袋为安的现象，接棒者由于看好房价后期能有较大涨幅而购入等待升值，升值一段时间后由于获利兑现需求而卖岀房产。