现在的电梯房一般都有公摊面积，其中公摊大约在20％左右，107平方米的面积的房子，扣除公摊后，实际面积就是85平方米左右。但开发商为了不影响房子不好卖，于是就开始送面积如阳台，花圆等，使购房者得到的实际住房面积不小于107平方米。