维修基金被掏空，以后楼栋出现大修和更换设备问题，就没有钱维修和更换，大家生活都受到巨大影响。

众所周知，商品房使用年限是70年，而很多设备设施过五年十年就要更换或大修，例如屋顶防水五年以后就出问题要大修，电梯一般十年后就要更换，水泵十年就要更换。如果维修基金花完了，要么以后出问题业主再交钱，要么大家都麻烦。