购买商品房时对商品房的面积是有定能的，那些是赠送面积，那些是购买面积，对楼顶的公共部分，是不能购买的，因为那些是公共的，作为顶层的住房可以在上边栽点花花草草，但不能影响楼顶的屋面，以免对屋面的破坏。所以对顶楼屋顶可以使用，但不能买卖。