待售就是还没卖出，开发商拿地都是分批卖，一般首开2-3栋楼，卖出去后再接着开下批房子，不全开，售楼处有策划，前期客户来访量，来分析客户对户型等全方面的需求，再看开什么样的户型，没开盘的楼栋或没卖出去房子，就是待售状态，这个很好理解。