私房是指个人的不动产权，是建在宅基地上建筑物，归个人所有或者说归这个家庭所有，是私有财产。

宅基地就不同了，宅基地归村集体所有，是村集体的财产，不归个人所有，个人有使用权，没有归属权。宅基地上的私房可以买卖，但宅基地就不可以买卖。