用一道纵向隔墙，隔出一侧是从南到北排列，主卧主卫，书房，次卧。另一侧是阳台，客厅，餐厅，厨房，次卫。按洋房楼得房率百分之七十五计算，净面积应是八十平米。功能区面积布局应是：客餐厅33平米，主次卫7平米，主卧13平米，次卧10平米，书房7平米，厨房4平米，阳台3平米，玄关过道等3平米。

107平方三室两厅两卫如何隔断

这样来隔断：所先把107的平方隔成三大块，三室占60平方，两厅占30平方，两卫占17平方，用三合板或砖水泥隔断都可以的