我认为民宅已经竣工，至于合不合法，这就要看竣工的民宅是否是按正常程序，向有关部门申请审核批准的。要是已俊工的民宅是按正常程序申请审核批准的，那就是合法。反之，要是没有经过申请报批批准，那怕是民宅已经竣工也是同样不合法。