开发商和承建商是完全不同的，业务也是完全不同的，开发商负责一个房地产项目的全部过程，从土地拍卖，到项目立项，规划，组织招投标选土建承建商和各种分包单位，到销售，到负责整个工程的所有手续，最后组织竣工验收，交房给业主，承建商只负责土建盖房子，有些大的开发商下面有自己的土建子公司，这种的好处是资金利用率高，施工甲方和乙方配合协调，在施工周期上也会大大缩短时间，不利的地方是运动员和裁判员是一家，各种监督上会有不利或漏洞。