1、物权种类特征“一物一所有权”。

2、物权变动，基于法律非法律行为的取得，变更，消灭形态及“动产交付和不动产登记”公示。

3、物权变动产生用益物权:建设营地使用权及经营权等。

4、物权变动产生担保物权:留置权最大，其次＞超级优先权＞登记的担保物权＞一般担保物权＞流押条款＞质权＞流质条款。