地下街是否能办理房产证，这个要看规划建设时，规划设计图上有没有地下街。规划中即存在，并明确为地下街的建筑，有房产证。开发商对地下街进行了产权登记备案，有房产证。规划中没有，或是按照人防空间等项目进行规划设计，后改为商铺的，则没有房产证。地下街不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。