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福利房的产权性质分为两种，分别是：一、如果福利房的产权是国家或者集体这种多人拥有的福利房称为公有性的福利住房

二、如果福利房的产权是个人的，这种福利房称为非公有性的福利住房。这两种福利房的共同点就是所住的人如果要支配房子需要受到同住人的限制。