房屋拥有权人是拥有对房屋具有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的个人，是房屋所有权的拥有者。

房屋所有权人凭证管理和使用自己的房屋，依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。