哥哥是房主，充分证明了房产是哥哥本人的。妹妹想分得一部分，必须征得哥哥的同意，方可实现。

另外，哥哥这房产，也有可能是父母的遗嘱所得，如果是父母的遗嘱所得，毫无疑问，是哥哥自己的房产。至于哥哥以后如何处理，那是哥哥自己的事，跟遗嘱没关系。