3000平方米的酒店物业，能做出来大约80个房间。每个房间平均按30平方米计算，预留6个套房大约60平米，其他会客室，办公司，库房，消毒间等必备功能分区，最大的空间利用方案应该是不超过80个房间。酒店前台大厅，基本占用300平左右，早餐餐厅基本300平左右。