一般来说，开发商预售房屋时会按照预测面积收取部分或全部房款。在交房时，开发商会按照实测面积与业主进行结算，然后按照多退少补结清全部房款。

因为开发商交房后，商品房买卖合同除了保质期的义务外，其他都已经履行了，所以业主应该在交房时付全款，开发商也应该开具正规发票。