万能说辞就是户型方正、南北通透、容积率高、环境优美、配套齐全。最重要的一点是，要有生活场景的带入，这才是最打动人的！记得在一本书上有一个故事给我感触很深，一个地产经纪带一对夫妇看房，女主人一开始就惊讶院子里面种了一颗樱花树，于是地产经纪无时无刻不在围绕着这颗樱花树来讲故事，客厅，厨房，卧室。。。

最后，客户花了50万美元买下了这颗樱花树，地产经纪顺便送了他们一套房子！