武夷山二手房均价己上万，房价贵主要是因为武夷山拥有城市无可替代的资源优势。

其次，庞大的外来人口聚集武夷山。

第三，土地供应紧张导致地价上涨。

第四，武夷山商品房供求关系失衡。

第五，地王频现进一步导致武夷山房价上涨。随着市场趋于平稳发展，限竞房、共有产权房集中入市，为购房者提供了更多的选择。