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按照农行房抵e贷的规定，抵押人抵押物所有人应为自然人。

不过房贷还款时间超过1年，楼龄不超过40年的按揭房，也可以尝试申请农行房抵e贷，因为各分行对抵押房产的实际要求可能存在差异。

不过农行房抵e贷只支持商品住房抵押，且贷款额度一般不超过房产价值的70%，贷款对象主要为个体工商户和小微企业主。