首先大连开发区新青年汇这个楼盘属于40年公寓产权性质，其次，这个楼盘坐落在开发区，而不在大连市内主城区，所以房子均价比较便宜，第三，这个楼盘开发的相对比较早，那时候房价相对的现在来说还是比较便宜的。