根据管道破裂原因确定 需要找开发商物业公司交涉的 消防管道漏水可以找物业,让物业及时处理,如果物业不处理或者处理不符合安全标准,造成业主损害的,业主有权追究物业的责任,有权让物业承担赔偿责任,然后就是明确具体特责任。然后维修维护