既然已是业主就说明这房子已属私人财产了。窗户只是房子上的附属设施那也就是私产了，没有公共设施一说了。

业主买下了商品房是买下了房屋里面面积和房屋上的设施，如门窗墙面还有房屋里面的照明上下水都属私产了。门口以外的楼道就属于公共设施了。