40万，看你怎么去用。在北上广深连厕所都不够首付的。但是如果租房子的话，你可以住很久了的。如果我有40万，我会去二三线的小城市里做点小买卖，流动餐饮之类的，快餐打包。或者40万回农村老家，在镇上开个小店也不错，毕竟生活压力会直线下降。