一栋。1.、这样说吧，如果两栋建筑贴临建造，基础不同的话，那么其结构上是不同的，但功能上不同的话，还是按两栋算，但如果功能上是一样，且有一定联系那么可以按一栋。

2、同一基础，贴临建造，那么结构上是相同，但功能上如果不同，一栋为商品房，一栋为写字楼，那么还是按两栋算，注意他们结构上没有联系的情况下（比如没有相连的走廊什么的）

3、还有情况需要考虑，有两栋楼相邻建造，但一栋为主楼，另一为附楼，那么还是按一栋算（结构不同，功能不同，但功能存在个辅助功能）总体来说，建筑的区分多是按使用功能来区分