30年以上的老房子，要么是拆迁，或者是旧改。

不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！

除非国家对区域有特别规划需要拆迁以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。

对于存在危房的，不能改造的话是需要拆掉重建的。

30年老房子国家怎么处理

分为基础类，改善类，提升类三个类别，对于老旧小区进行全面改造。改善了老小区的居住环境，提高了居民的生活水平，对于老化的线路管道也会进行更新，同时规划停车位，加装电梯等。