协议书必须要有的内容是：房屋的基本情况，产权人之间的关系，房子的所有权的比例是每人50%，也就是说每人一家一半，无论是居住还是以后出售所得的款项都是按50%的分配也可以叫做平均分配，要有见证人见证，或公证处公证。签字盖章，协议日期等等。