阶梯式居住小区，一般是处于坡地，高差较大的地形上建设，为减少开挖土方量，利用地形高差设计时阶梯式建筑。

其主要优点是减少土方量，节省造价。

如小区的坡地为北高南低时，对日照十分有利，楼与楼之间楼距可减少，用地十分经济。

缺点，由于高差大，交通路线的坡度大，尤其是上坡较费劲。场地的给水排水等设备管道铺设较费力。