单位家属院是有独立产权的房子。自从上世纪，国家开始实行房屋产权登记制开始，对于企事业单位曾经以单位名义办理的产权证的作为职工住房的，通过房屋改革方案的要求，只要符合国家标准的单位房，一律为职工个人所有，并且由企业到房管局改变职工住房为个人所有权的房屋产权房，也就是独立产权房。