康大开元府小区位于青岛西海岸新区东岳中路与学院路交汇处，开发商是青岛康大房地产开发有限公司，物业公司是青岛康大物业服务有限公司，占地面积94975.94 ㎡，建筑面积201805 ㎡，房屋总数950户，容积率1.50，绿化率30.91%，物业服务费2.75元/㎡·月，这就是真实情况。