不好，要看商品房手续是否齐全，才能出售，这里看开发商办理手续的情况，正常必须要五证齐全，备案证及两书一表全部办理完成才可以办理产权登记，只要商品房手续上没有问题、也是可以出售的，可以和买房者签订协议，并且去公证处公证，后续产权证下来再到房地局进行更名过户。