主要是走以下流程:1到当地城市规划局查看规划红线，确定你所在区域限不限高，最高能修几层。

2到城建局确定你的楼房的性质是商住还是工业用地。

3准备好所有资料如开工建设的申请，规划图，所用材料资料等等上报规划局等待审批。另外还要准备资料上报消防，市质监局特种设备(电梯)科等。事情很多，要所有批文拿到手后才能开工。