房管局会做财产登记。但不管婚外婚内。区别，鉴定，判决财产归属婚内外该由公检法司法系统做。

房管局管理房屋勘测，设计，施工，建筑，销售，过户，评估，挡案留存，建筑企业资质，管理住房所有权属，房屋土地使用扠，公证处可出公证文书是婚内外财产。