墙外排水管漏水在质保期内开发商负责，在质保期外的由物业负责。墙外排水管是负责把房顶的雨水集中排放到地面流到雨水井。排水管漏水会浸湿墙体，如果时间久了会造成楼房的墙体反水，墙体反水了会造成房间潮湿，影响业主住用质量。出现排水管漏水必须及时维修，避免造成更大经济损失！