授田基本都以一户100亩为标准，所谓”一夫挟五口，治田百亩“，”百亩之田，勿夺其时，数口之家可以无饥矣“。由于生产力提高，百亩之田不仅能养活一家人，还能养活更多的人。农民接受国家的田地后，就要承担田租和力役，田租一般为十取一。

此外国君也会把大片土地赏赐给一些贵族和功臣。魏国的吴起曾许诺赏给有功的战士“上田上宅”，秦将王翦还向秦始皇请求“美田宅、园池甚众”。

由于主要是由国家掌握着大量耕地，因此田地还不能大量随意买卖。有个人所有的住宅园圃才能买卖。战国初，赵国中牟之人已有卖住宅、园圃者。