一般来说，住宅产权年限为70年，每70年一续费，不过在实际使用时，房龄越长，也意味着房屋使用痕迹加重，质量逐渐下滑，而从银行贷款这一面来说，房龄越长的房子，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。

从买房角度来看，单单看房龄来评估的话，房龄为8-10年的房子无疑是最好的，因为此时房子的质量不存在什么问题，居住的舒适和不适也很明显，周围的配套设施也已经成熟。二手房在这个时候也更受二手房市场的欢迎。