不算十八层。地下室是房屋的附属构造，是作为人防、地下停车场、消防、水电设施等用途的地下空间，是±0.000以下的地下建筑，不能算建筑面积，在规划方案设计时，面积也不能计入容积率的，有些开发商，为了增加地下使用面积，增加投资效果，搞两层，甚至是三层地下室，假如在寸土寸金的大城市，是可以的，但在小城市，是不合算的。