在国外，填海区通常要经历30年左右，经过海水冲刷和地表充分沉积才可以大规模建设。

近年深圳房价节节攀升，房地产急剧扩张，导致有的填海区完工不足10年就进行房地产开发，再加上松软淤泥形成的泥质滩涂，在工程上属于软地基。土地根基不稳，地表或继续缓慢沉降。