霍建宁。这个想法堪称是天才。开发商建一个小区，最大的成本就是土地成本。如何最大化挖掘土地的价值，就是一个关键的问题。理论上当然是建越高的房子，土地的使用价值就越高，不过层高是受到容积率的控制，不能随意加高。于是出售停车位的出现，就给开发商增加了一大笔的收入。