靠谱，因为开发商开发经验都是慢慢积累的。

房地产资质是根据《房地产开发企业资质管理规定》要求，房地产开发企业应当申请核定企业资质等级，未取得房地产资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

而没有从事房地产开发经营，没有累计竣工面积记录和建筑工程质量合格率记录，初进入房地产行业的开发企业，在满足条件下可取得暂定资质，承揽5万平方米以下项目。