中海观园比联发悦尚居好。中海观园西眺千年大雁塔，南望大唐芙蓉园，东揽曲江海洋世界，北临地铁三号沿线，地段优势自然凸显。高层住宅物业类型和沿街式商铺、大型集中商业等多种商业物业类型，满足了中高端消费者的自住、投资、自用、度假等多种需求。

联发悦尚居和中海观园哪个好

联发悦尚居：好

联发悦尚居位于科学公园的西南角，部分户型可以直接看科学公园景观，算是一个景观优势。

另外，项目东侧虽有华裕路，但是车流和噪音都不是特别明显，北东西侧三学府环绕，出门即学校。

但项目位于科学公园的西南角，属于光明核心区的边缘，相较于深业颐瑞府和宏发万悦山，地理位置上具备比较大的劣势，短期内周边应该不会有特别多的住宅或者产业。