二者不属于一栋楼！正常情况下的小高层和高层最大的区别就是二者楼层高度不同。小高层一般都是18层或者以下的楼房，高层是楼层20-30层高的楼房，二者不可能是一栋楼！除了楼层高度不同，二者公摊面积也不同，正常情况是小高层公摊面积是15%-18%左右，高层公摊是18%-25%左右